南宮市人民法院

關(guān)于第一次拍賣邢臺(tái)順泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于南宮市順泰家園（觀景臺(tái)小區(qū)）3號(hào)樓101商鋪的公告

南宮市人民法院將于2023年3月7日10時(shí)至2023年3月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在南宮市人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（戶名：南宮市人民法院，網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：邢臺(tái)順泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于南宮市順泰家園（觀景臺(tái)小區(qū)）3號(hào)樓101商鋪一處，房產(chǎn)總建筑面積為292.88平方米，建成于2019年，所有具體事宜以法院咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

起拍價(jià)：1472240元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元及其倍數(shù)。

具體詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向南宮市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南宮市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則，以防影響參與競(jìng)拍。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2023年3月2日17時(shí)止接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15：00-17：00），有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、重要提示，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。所有具體事宜應(yīng)以法院咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

七、買(mǎi)受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，向人民法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)人民法院審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、該商鋪無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。拍賣、變賣成交或以物抵債后，如需辦理過(guò)戶登記手續(xù)，需辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，具體事宜以相關(guān)部門(mén)咨詢?yōu)闇?zhǔn)，望買(mǎi)受人慎重。待具備辦理過(guò)戶條件后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（過(guò)戶）登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因現(xiàn)階段無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，故所涉及的稅費(fèi)費(fèi)用全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；其他所涉及的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年3月2日前與本院聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十二、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十三、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)拍結(jié)束后，拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：南宮市人民法院 開(kāi)戶銀行：農(nóng)行南宮市支行 賬號(hào)：50226001040026516)，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在繳款前核對(duì)戶名，確認(rèn)無(wú)誤后繼續(xù)進(jìn)行繳款。

十四、拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，確保賬戶余額可以滿足拍賣所需。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0319-5638940、17703399660 宋法官

監(jiān)督電話：0319-5638990

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586或河北國(guó)拍信息技術(shù)有限公司15030987092趙先生。

聯(lián)系地址：河北省南宮市東進(jìn)東街4號(hào)；

此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融e購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)發(fā)布。

南宮市人民法院

二〇二三年二月七日