隨著經(jīng)濟的發(fā)展，特別是在全球經(jīng)濟萎縮，疫情還沒有控制住的大環(huán)境下，不良資產(chǎn)這個名詞越來越多地出現(xiàn)在人們的視線中。那么什么是不良資產(chǎn)，在出現(xiàn)的不良資產(chǎn)中如何獲得收益？

不良資產(chǎn)是一個泛概念，它是針對會計科目里的壞賬科目來講的，主要但不限于包括銀行的不良資產(chǎn)，政府的不良資產(chǎn)，證券、保險、資金的不良資產(chǎn)，企業(yè)的不良資產(chǎn)。金融企業(yè)是不良資產(chǎn)的源頭。

而目前最大的不良資產(chǎn)來源是屬于銀行的，嚴格地來說，銀行的不良資產(chǎn)可以說為不良債權(quán)，就是企業(yè)或者個人通過銀行進行借貸而不能及時還款，造成的違約，進而形成銀行的不良資產(chǎn)。想要獲得通過不良資產(chǎn)獲得收益，就得處置不良資產(chǎn)，而獲得收益的比例，就看能否足夠低的成數(shù)從金融機構(gòu)獲取不良資產(chǎn)，再通過有效的方式在處理掉，中間產(chǎn)生的差價就是利潤。

按照一般的收益標準，年化收益超過18%就屬于暴利，不良資產(chǎn)處置產(chǎn)生的收益絕對是屬于暴利中的佼佼者。舉一個簡單的例子：

企業(yè)在銀行借貸5000萬元，一般需要提供7000萬元左右的擔保物進行擔保，擔保物品大多數(shù)是土地、房產(chǎn)之類的。而當此筆借款形成不良資產(chǎn)后，銀行進行不良資產(chǎn)處置拍賣時一般都是以3到6折進行處理，我們假設(shè)以最高6折購買到不良資產(chǎn)，即3000萬元。

然后再通過拍賣、轉(zhuǎn)讓等方式處理收購回來的不良資產(chǎn)，通常會以總價的7折處理折現(xiàn)，大概回籠4900萬現(xiàn)金。那么，4900-3000，這筆處置的毛利就是1900萬。最后，再扣除處置過程中的人工、稅費、服務(wù)費等，大概獲利1500萬。假如我們處理這項不良用了一年時間，那么一年的收益將達到50%之多，就算是按兩年處理完成，也達到年化25%。這收益率超過市面上絕大多數(shù)的投資產(chǎn)品了。

但是不良資產(chǎn)種類充滿了多樣性，上面的例子只是拿出最簡單的也是最容易出來的資產(chǎn)進行的舉例，往往銀行等金融機構(gòu)出來的資產(chǎn)都是以各種資產(chǎn)包來處理的，會進行資產(chǎn)配比，有各種各樣的類型，雖說處理的價格折扣更低，但收購后處理的難度也隨之加大。

并且在不良資產(chǎn)處理方面也需要專業(yè)人員，在資產(chǎn)包的開發(fā)、盡調(diào)、風控、處置等各環(huán)節(jié)都需要專業(yè)人士來參與。還得有足夠的資金儲備，因為一個不良資產(chǎn)包往往都是幾千萬幾億的價格。再加上有各方面的資源，造就相當高的行業(yè)壁壘，這才是不良資產(chǎn)處置行業(yè)產(chǎn)生暴利的主要原因。