今天跟大家聊一聊房產(chǎn)里的細(xì)分領(lǐng)域——同城租房號(hào)。

很多人會(huì)有一種感覺(jué)，這個(gè)租房貌似沒(méi)有必要單獨(dú)拎出來(lái)做吧，跟房產(chǎn)一起順帶做不就好了嗎？其實(shí)不是這樣的，雖然都是屬于房產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目，但是這兩個(gè)項(xiàng)目的客群還是有所不同的，買(mǎi)房和租房的人群是不一樣的，所以細(xì)分出來(lái)做的話(huà)，會(huì)更加容易一些。

我們打開(kāi)抖音搜索租房看看：

我們可以看到，這類(lèi)型的賬號(hào)前面基本上都會(huì)帶上區(qū)域，也就是說(shuō)這些號(hào)針對(duì)的都是同城客戶(hù)，會(huì)關(guān)注的用戶(hù)也一般都是當(dāng)?shù)氐摹?/span>

所以這類(lèi)型的賬號(hào)粉絲數(shù)量相對(duì)其他類(lèi)型來(lái)說(shuō)會(huì)少一些，但是變現(xiàn)會(huì)更加容易，也能極大促成成交。

那這種類(lèi)型的賬號(hào)我們可以拍什么呢？

一是可以拍手里出租房源的情況，方便更多用戶(hù)了解，盡快促成成交；二是可以拍一些跟租客的聊天記錄，打造自己的人設(shè)；三是可以拍一些租房要注意的事項(xiàng)，避免踩坑等。

開(kāi)直播的話(huà)，可以線上解答用戶(hù)問(wèn)題，也可以拍實(shí)際出租房源。

那我們怎么樣去變現(xiàn)呢？

主要就是收中介費(fèi)了。一般成交一套的中介費(fèi)就是一個(gè)月的房租，可以跟房東和租客各收一半。還有可以跟公寓合作，做一些推廣等。由于針對(duì)性比較強(qiáng)，要拍的內(nèi)容也可以簡(jiǎn)單，整體收入還是不錯(cuò)的。

如果有出事房產(chǎn)相關(guān)的，可以考慮針對(duì)性去做租房細(xì)分領(lǐng)域，相對(duì)來(lái)說(shuō)一單利潤(rùn)比較低，但是勝在更容易成交。同時(shí)引流過(guò)來(lái)積累客戶(hù)，后續(xù)一樣可以在私域去做二手房買(mǎi)賣(mài)。

當(dāng)前社會(huì)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，做大而全，不如做小而美。單一細(xì)分領(lǐng)域，也更加容易精通。